Od jakiegoś czasu zadaję sobie (i innym) pytanie: „Co to było? Wspaniały o wielkiej recesji? „Ten kryzys gospodarczy był postrzegany przez Międzynarodowy Fundusz Walutowy (MFW) jako najgorsza światowa recesja od czasów II wojny światowej. Jej skutki odczuwało prawie każda wyobrażalna branża, a zwłaszcza budownictwo. W latach 2007-2009 kurs trwał 18 nieskończenie długich miesięcy. najgorszy okres to połowa 2009 roku.

Jak wpłynęło to na budownictwo komercyjne i co wydarzyło się prawie 5 lat po oficjalnym „zakończeniu” Wielkiej Recesji?

Co się stało?

Branża budowlana jest przyzwyczajona do cyklicznych zmian, ale Wielka Recesja nie była typowym spowolnieniem czy cykliczną zmianą. Żaden sektor budownictwa nie uniknął ostrych skutków Wielkiej Recesji. nie mieszkalnych, handlowych, przemysłowych, ciężkich i inżynierii lądowej.

Jednym z aspektów recesji, o którym często się nie wspomina, jest jej cykliczność Bum W branży budowlanej od razu nastąpiła recesja, która pozostawiła na rynku ogromną powódź nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych.

W miarę pogłębiania się recesji właściciele domów zawiedli, inni nie kupili domów zgodnie z planem, a inwestorzy byli niezwykle ostrożni w finansowaniu nowych projektów budowlanych.

Przewidywano fazę wzrostu na lata 2012–2013 i spodziewano się dalszego ożywienia działalności budowlanej poza budownictwem mieszkaniowym. Ponownie wystąpiły opóźnienia w naprawie, częściowo spowodowane przez rządy i instytucje finansowe:

  • Federalny sekwestr budżetowy, który prowadzi do zmniejszenia wydatków rządowych.

  • Zamknięcie rządu federalnego.

  • Ograniczenia kredytowe na projekty budowlane, kredyty mieszkaniowe, pożyczki ogólnie.

  • Podwyższenie długoterminowych stóp procentowych w oparciu o oczekiwanie, że rząd ograniczy swój plan stymulacyjny.

Te czynniki oraz niezwykle powolne ożywienie światowej gospodarki z pewnością miały bezpośredni i negatywny wpływ na budownictwo.

Przechodzę do 2015 roku

Jaki jest stan budownictwa komercyjnego w 2014 roku i później? Odzyskiwanie następuje, ale nie szybciej. Czynniki, które (zdaniem obserwatorów branżowych) wpłynęły na wzrost w 2014 roku:

  • Opóźnienia pogodowe w projektach na początku roku.

  • Utrzymujące się spowolnienie na rynku instytucjonalnym i niższe prognozy dotyczące wydatków budowlanych.

  • Instytucje finansowe kontynuowały restrykcyjne praktyki kredytowe.

Czy jest jakaś dobra wiadomość? Tak! Przyjrzyjmy się niektórym korzystniejszym zmianom w 2014 roku i niektórym pozytywnym wskaźnikom na 2015 rok:

  • Pewne złagodzenie ograniczeń kredytowych; Kredyty wzrosły o 4 procent w drugim kwartale 2014 roku, głównie w branży nieruchomości komercyjnych.

  • Komercyjne projekty budowlane szybko rosną w kilku regionach Stanów Zjednoczonych, zwłaszcza w Teksasie (Houston) i ogólnie w regionie południowym, a także w Nowym Jorku (Rochester i Nowy Jork), Massachusetts (Boston) i Luizjanie (Nowy Orlean).

  • Konsumenci są „ostrożnie optymistyczni”, a wydatki rosną, podobnie jak wzrost liczby miejsc pracy.

Przemysł budowlany był i jest poważnie dotknięty wielką recesją. Jednak obserwatorzy branży, a także konsumenci, są ostrożnie optymistyczni (z większym naciskiem na ostrożność niż optymizm), że branża rozwija się powoli i stabilnie.